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普通住宅 创新 复式户型专利技术
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2003/12/04 | |
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一、市场大 此技术是针对巨大的房地产市场中热销的普通住宅而开发的，适用于88-138?两室或三室、功能齐全合理的排式楼户型布置。使一梯两户多层住宅中每一户型均作到低成本、高效果、大采光；在使用功能上达到最佳私密性，方正通透，上下动态和静态两组使用空间分离；对平均使用面积在90%的明室、明厅、明厨、明卫面积搭配上充分满足了人性化复式住宅使用面积比例标准，并且不管整体面积还是局部均可大小调整使用面积比例，作到随心所欲的系列户型。住户用同等的投入去享受相对多的使用面积、阳光、通风，去感受动静两组使用空间分离所带来的舒适，满足私密性的需求。 以上户型优点是现有技术所绝对达不到的标准。而这些优点确是市场发展的必然趋势。 二、技术实施投资小 此专利技术项目生产不需要投入厂房和原材料，只是在普通住宅产品的生产、销售、使用环节中，监控从计委批文到办理房产证中间经过的十几道政府行政主管公开批文及图纸，作到及时了解，只要掌握其中一套批文和图纸就能对此专利技术的合法性实施监控。既具有政府的明确管理程序，又有不可移动的固定建筑物作依据，所以专利实施及保护的费用是很低的，但却成熟可靠。 三、效益高 总投入少、住房小、而户型却能产生高品位实用性和新颖性，这是住房发展的必然趋势。销售价格高于现有同等住房每平方米100-200元是可行的（按北京市场平均售价）。按北京发展计划委员会一次性新批普通住宅计划400万平米计算，若有20%即80万平方米实施此专利技术，销售价可增加0.8-1.2亿元，而建筑成本几乎没有增加，这部分销售额基本上都是开发商的利润。 四、技术完美 此专利技术是成熟可靠的，因为此技术在施工中没有采用新技术和新材料，只是把复式住宅中的楼梯按专利技术创造性的放置，从而带来整体户型优点的集中。在实施过程中只需开发商委托有资质的设计单位采用此专利技术方法进行合理设计，在设计规范许可的情况下达到以上户型优点。 |
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| 专利种类: | 实用新型 | |
| 可行性分析: | 已由相应机构作出分析报告 | |
| 法律状况: | 申请中 | |
| 专利申请号: | 03245368.X | |
| 技术报价: | 100万元 | |
| 转让方式: | 普通许可 | |
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